Projektgruppe

"Leistbares Wohnen"

Caroline Terzer, MSc
Gemeinderätin und
Leiterin der Projektgruppe "Leistbares Wohnen"

Bgm. Thomas Lampert dankt ...

...den Mitgliedern der Projektgruppe, die sich mit sehr viel persönlichem Engagement in den vergangenen Jahren eingebracht haben und die das Zustandekommen der Ausstellung „Mach mehr aus deinem Wohnhaus“ möglich gemacht haben!

Wie in den meisten Vorarlberger Gemeinden nehmen auch in Göfis die Kosten für Wohnraum beständig zu. Leider steigen die Einkommen nicht im selben Ausmaß. Es besteht Handlungsbedarf, wenn es für junge GöfnerInnen und Menschen mit ganz normalem Einkommen weiterhin möglich sein soll in Göfis zu leben. Daher wurde im Mai 2017 unter der Leitung von Vzbgm. Caroline Terzer eine Projektgruppe zum Thema Leistbares Wohnen in Göfis zusammengestellt. Ziel der Projektgruppe ist es, eine breitere Wissensbasis zum Thema Leistbares Wohnen zu schaffen und Projekte für mehr leistbaren Wohnraum anzustoßen.

Versteckte Wohnkosten

Benötigt man Wohnraum, so sind natürlich die enormen Grundstücks-, Miet- und Baupreise die bestimmenden Kosten. Dabei wird oft vergessen, dass Leistbarkeit auch von anderen Faktoren abhängt:

* Betriebskosten können durch Maßnahmen zur Energieeffizienz deutlich gesenkt werden.
* Kinderbetreuung und Versorgungseinrichtungen in der nahen Umgebung sowie kurze Wege zur Arbeit
* Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ein Carsharing-Angebot sparen Autokosten (Zweitauto, Tiefgaragenplatz, Parkplatz,…).

Gemeinde- und gemeinnützige Wohnungen

Um günstige Mietwohnungen anzubieten kann die Gemeinde Wohnungen kaufen oder errichten und günstig vermieten. Alternativ dazu, kann die Gemeinde Anreize schaffen, damit gemeinnützige Wohnbauträger im Ort Wohnungen errichten. Der Mietpreis für diese Wohnungen ist gesetzlich geregelt. Die Mieter für gemeinnützige Wohnungen werden von der Gemeinde nach sozialen Kriterien ausgewählt. In Göfis gibt es 24 Wohnungen im Besitz der Gemeinde und 22 gemeinnützige Wohnungen. Zum Vergleich - in ganz Göfis gibt es über 1.500 Wohneinheiten.

Leerstandsanalyse

Mit Stand 2015 gab es in Göfis 1.010 Wohngebäude. Der überwiegende Teil davon sind Ein- und Zweifamilienhäuser. Nur ca. 60 Gebäude haben drei und mehr Wohnungen. Eine Abschätzung des Leerstandes ergab, dass es 89 leerstehende Häuser und Wohnungen gibt, mindestens 40 davon wären ohne Umbau oder größere Sanierung sofort vermietbar. Mindergenutzte Gebäude gibt es in Göfis sehr viele - in ca. 240 Gebäuden stehen pro Person mehr als 70 m² zur Verfügung. Diese Gebäude haben großes Potential für die Schaffung von neuem Wohnraum durch Nachverdichtung.